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有人说房产税实行后房价至少会下降30%?

作者:aqi 来源: 日期:2024-7-21 人气:43 评论:0

    

  我不这样认为。我认为即使实行了房产税,与房价下跌的关系也不大。

  

  什么是房产税,大家可能都知道。笼统的说就是,如果你住的房子是合法的,是属于你自己的,而且有国家发给你的房产证,那么在实行房产税政策后,房屋产权所有人必须向国家上交的一种税。其实,国外已有140多个国家和地区征收房产税了,我国肯定也是要实行的,但不知道具体什么时候实行。

  

  我国现在房产税改革试点城市有北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、厦门、杭州、南京和福州10个城市。其中4个一线城市全部作为试点,二线城市有6个,4个是省会城市,1个天津直辖市。2011年1月,上海和重庆宣布开展试点房产税。两个城市征收的对象、房屋资产和税率也不相同,上海征收的对象为本市居民购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%。重庆征收对象是独栋别墅和高档公寓,以及无工作户口、无投资人员所购二套房,税率为0.5%一1.2%。至于下一步全国实行房产税,每个地方、每个城市政策肯定不一样,如上海市民一套房的不征收,重庆只征收别墅和高档公寓。

  

  澳海云澜赋售楼部小编认为从以上试点城市的做法来看,城市只有一套房子的普通居民不交房产税,如果今后全部放宽或放开人口落户制度,那么就不存在外地户口了,只有一套房子的就不交纳房产税。现在的房子是‘’只住不炒‘’,没有了炒房者,拥有多套房子的大大减少了。那么,即使是实行了房产税,对房价是否下跌影响不大。再说,有钱人拥有那么多的房子,还会在乎那点房产税吗?即使房价真的下跌了,也绝对不是由于实行房产税的原因。

  

  现在有些普通老百姓也在盼望房产税尽快实施,大部分都认为只有通过落实房产税,房价才能真正降下来,其实这种想法是不现实的。房产税晚一天实行,我们就晚一天交税,这才是最实际的。


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